📅 Duomenys atnaujinti: 2026-07-17. Ataskaitinis laikotarpis: 2026 m. I ketvirtis (sausis–kovas).
Butų kainos Klaipėdos Senamiestyje — 2026 m. I ketvirtis
Trumpas atsakymas: 2026 m. I ketvirtį apskaičiuota butų pirkimo-pardavimo sandorių kainos mediana Klaipėdos Senamiestyje buvo 1 760 €/m². Palyginti su tuo pačiu 2025 m. laikotarpiu, kainos padidėjo +6,4 % (nuo 1 630 €/m²). Skaičiavimas paremtas 42 į atranką patekusių butų sandorių, įregistruotų VĮ Registrų centre.
Pagrindiniai rodikliai
| Rodiklis | Reikšmė | Laikotarpis |
|---|---|---|
| Kainos mediana | 1 760 €/m² | 2026-Q1 |
| Metinis pokytis | +6,4 % | nuo 2025-Q1 |
| Ketvirtinis pokytis | +2,9 % | nuo 2025-Q4 |
| Sandorių skaičius | 42 | 2026-Q1 |
| 25-oji procentilė | 1 240 | 2026-Q1 |
| 75-oji procentilė | 2 260 | 2026-Q1 |
| Vidutinis buto plotas | 50 m² | 2026-Q1 sandorių |
Kainų kitimas
| Laikotarpis | Mediana €/m² | Sandorių sk. | Metinis pokytis |
|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 1 760 | 42 | +6,4 % |
| 2025-Q4 | 1 710 | 48 | +7,2 % |
| 2025-Q3 | 1 675 | 39 | +5,7 % |
| 2025-Q2 | 1 652 | 44 | +4,8 % |
| 2025-Q1 | 1 655 | 41 | +4,4 % |
| 2024-Q4 | 1 630 | 46 | +3,8 % |
Šaltinis: VĮ Registrų centras, butų pirkimo-pardavimo sandorių duomenys. Kaina — mediana, €/m². Į skaičiavimą neįtraukti sandoriai, kurių kaina < 200 €/m² arba > 8 000 €/m² (tikėtini duomenų įvedimo netikslumai).
Palyginimas su kitais rajonais
| Rajonas | Mediana €/m², 2026-Q1 |
|---|
Apie Klaipėdos Senamiestyje
Tikra rajono informacija.
Pagal Registrų centro teritorijų klasifikaciją, Klaipėdos senamiesčio seniūnija (kodas 51-01) apima Senamiesčio ir Pilies kvartalus.
Duomenų šaltiniai ir metodika
- Pirminis šaltinis: VĮ Registrų centras — atviri butų pirkimo-pardavimo sandorių duomenys (CC BY 4.0 licencija).
- Imtis: 42 sandoriai, įregistruoti 2026 m. sausio–kovo mėn.
- Kainos rodiklis: mediana (50-oji procentilė), €/m². Mediana pasirinkta vietoj vidurkio, nes yra atsparesnė išskirtims (ypač brangiems arba neįprastai pigiems sandoriams).
- Filtrai: Neįtraukti sandoriai, kurių deklaruota kaina < 200 €/m² arba > 8 000 €/m² (tikėtinos duomenų įvedimo klaidos arba ne rinkos sandoriai, pvz., šeimos narių perleidimai).
- Teritorija: Klaipėdos Senamiestyje seniūnijos ribos pagal Registrų centro adresų klasifikatorių.
- Įspėjimas dėl imties dydžio: Kai ketvirtinis sandorių skaičius maženis nei 30, medianos patikimumas mažėja — galimi atsitiktiniai svyravimai. Čia 42 sandorių yra pakankamai statistiškai pagrįstai išvadai.
Išsami metodika: /metodika/