📅 Duomenys atnaujinti: 2026-07-17. Ataskaitinis laikotarpis: 2026 m. I ketvirtis (sausis–kovas).
Butų kainos Vitėje — 2026 m. I ketvirtis
Trumpas atsakymas: 2026 m. I ketvirtį apskaičiuota butų pirkimo-pardavimo sandorių kainos mediana Vitėje buvo 1 130 €/m². Palyginti su tuo pačiu 2025 m. laikotarpiu, kainos padidėjo +4,6 % (nuo 1 065 €/m²). Skaičiavimas paremtas 58 į atranką patekusių butų sandorių, įregistruotų VĮ Registrų centre.
Pagrindiniai rodikliai
| Rodiklis | Reikšmė | Laikotarpis |
|---|---|---|
| Kainos mediana | 1 130 €/m² | 2026-Q1 |
| Metinis pokytis | +4,6 % | nuo 2025-Q1 |
| Ketvirtinis pokytis | +0,9 % | nuo 2025-Q4 |
| Sandorių skaičius | 58 | 2026-Q1 |
| 25-oji procentilė | 850 | 2026-Q1 |
| 75-oji procentilė | 1 420 | 2026-Q1 |
| Vidutinis buto plotas | 46 m² | 2026-Q1 sandorių |
Kainų kitimas
| Laikotarpis | Mediana €/m² | Sandorių sk. | Metinis pokytis |
|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 1 130 | 58 | +4,6 % |
| 2025-Q4 | 1 120 | 63 | +5,2 % |
| 2025-Q3 | 1 105 | 55 | +3,8 % |
| 2025-Q2 | 1 090 | 60 | +3,3 % |
| 2025-Q1 | 1 080 | 54 | +2,9 % |
| 2024-Q4 | 1 065 | 59 | +2,4 % |
Šaltinis: VĮ Registrų centras, butų pirkimo-pardavimo sandorių duomenys. Kaina — mediana, €/m². Į skaičiavimą neįtraukti sandoriai, kurių kaina < 200 €/m² arba > 8 000 €/m² (tikėtini duomenų įvedimo netikslumai).
Palyginimas su kitais rajonais
| Rajonas | Mediana €/m², 2026-Q1 |
|---|
Apie Vitėje
Vitė — Klaipėdos šiaurinis mikrorajonas, esantis tarp Šiaurės prospekto ir Baltijos jūros. Tai vyraujantis miegamasis rajonas su sovietmečio daugiabučių kvartalais, tačiau pastaraisiais metais čia atsiranda ir naujos statybos projektų. Vitė populiarėja dėl artumo paplūdimiams ir santykinai žemų kainų.
Pagal Registrų centro teritorijų klasifikaciją, Vitės seniūnija (kodas 51-02) apima Vitės ir dalį Labrenciškės mikrorajonų.
Duomenų šaltiniai ir metodika
- Pirminis šaltinis: VĮ Registrų centras — atviri butų pirkimo-pardavimo sandorių duomenys (CC BY 4.0 licencija).
- Imtis: 58 sandoriai, įregistruoti 2026 m. sausio–kovo mėn.
- Kainos rodiklis: mediana (50-oji procentilė), €/m². Mediana pasirinkta vietoj vidurkio, nes yra atsparesnė išskirtims (ypač brangiems arba neįprastai pigiems sandoriams).
- Filtrai: Neįtraukti sandoriai, kurių deklaruota kaina < 200 €/m² arba > 8 000 €/m² (tikėtinos duomenų įvedimo klaidos arba ne rinkos sandoriai, pvz., šeimos narių perleidimai).
- Teritorija: Vitėje seniūnijos ribos pagal Registrų centro adresų klasifikatorių.
- Įspėjimas dėl imties dydžio: Kai ketvirtinis sandorių skaičius maženis nei 30, medianos patikimumas mažėja — galimi atsitiktiniai svyravimai. Čia 58 sandorių yra pakankamai statistiškai pagrįstai išvadai.
Išsami metodika: /metodika/