📅 Duomenys atnaujinti: 2026-07-17. Ataskaitinis laikotarpis: 2026 m. I ketvirtis (sausis–kovas).
Butų kainos Žvejybos uoste — 2026 m. I ketvirtis
Trumpas atsakymas: 2026 m. I ketvirtį apskaičiuota butų pirkimo-pardavimo sandorių kainos mediana Žvejybos uoste buvo 950 €/m². Palyginti su tuo pačiu 2025 m. laikotarpiu, kainos padidėjo +3,3 % (nuo 910 €/m²). Skaičiavimas paremtas 36 į atranką patekusių butų sandorių, įregistruotų VĮ Registrų centre.
Pagrindiniai rodikliai
| Rodiklis | Reikšmė | Laikotarpis |
|---|---|---|
| Kainos mediana | 950 €/m² | 2026-Q1 |
| Metinis pokytis | +3,3 % | nuo 2025-Q1 |
| Ketvirtinis pokytis | +1,1 % | nuo 2025-Q4 |
| Sandorių skaičius | 36 | 2026-Q1 |
| 25-oji procentilė | 720 | 2026-Q1 |
| 75-oji procentilė | 1 180 | 2026-Q1 |
| Vidutinis buto plotas | 44 m² | 2026-Q1 sandorių |
Kainų kitimas
| Laikotarpis | Mediana €/m² | Sandorių sk. | Metinis pokytis |
|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 950 | 36 | +3,3 % |
| 2025-Q4 | 940 | 41 | +4,4 % |
| 2025-Q3 | 930 | 34 | +3,3 % |
| 2025-Q2 | 920 | 38 | +2,2 % |
| 2025-Q1 | 920 | 36 | +1,7 % |
| 2024-Q4 | 910 | 40 | +1,1 % |
Šaltinis: VĮ Registrų centras, butų pirkimo-pardavimo sandorių duomenys. Kaina — mediana, €/m². Į skaičiavimą neįtraukti sandoriai, kurių kaina < 200 €/m² arba > 8 000 €/m² (tikėtini duomenų įvedimo netikslumai).
Palyginimas su kitais rajonais
| Rajonas | Mediana €/m², 2026-Q1 |
|---|
Apie Žvejybos uoste
Žvejybos uostas — pietinė Klaipėdos dalis, istoriškai susijusi su žvejybos ir uosto veikla. Rajone vyrauja senesnės statybos daugiabučiai ir individualūs namai. Tai pati prieinamiausia Klaipėdos dalis butų kainų atžvilgiu. Nors kainų augimas lėtesnis nei kituose rajonuose, Žvejybos uostas išlieka populiarus tarp pirmojo būsto pirkėjų.
Pagal Registrų centro teritorijų klasifikaciją, Žvejybos uosto seniūnija (kodas 51-05) apima Žvejybos uosto ir dalį Melnragės mikrorajonų.
Duomenų šaltiniai ir metodika
- Pirminis šaltinis: VĮ Registrų centras — atviri butų pirkimo-pardavimo sandorių duomenys (CC BY 4.0 licencija).
- Imtis: 36 sandoriai, įregistruoti 2026 m. sausio–kovo mėn.
- Kainos rodiklis: mediana (50-oji procentilė), €/m². Mediana pasirinkta vietoj vidurkio, nes yra atsparesnė išskirtims (ypač brangiems arba neįprastai pigiems sandoriams).
- Filtrai: Neįtraukti sandoriai, kurių deklaruota kaina < 200 €/m² arba > 8 000 €/m² (tikėtinos duomenų įvedimo klaidos arba ne rinkos sandoriai, pvz., šeimos narių perleidimai).
- Teritorija: Žvejybos uoste seniūnijos ribos pagal Registrų centro adresų klasifikatorių.
- Įspėjimas dėl imties dydžio: Kai ketvirtinis sandorių skaičius maženis nei 30, medianos patikimumas mažėja — galimi atsitiktiniai svyravimai. Čia 36 sandorių yra pakankamai statistiškai pagrįstai išvadai.
Išsami metodika: /metodika/