Dažniausiai užduodami klausimai apie butų kainas Lietuvoje
- Kokia vidutinė butų kaina Vilniuje 2026 metais?
- Butų kainos mediana Vilniuje 2026 m. I ketvirtį yra 2 547 €/m². 50 m² butas kainuoja apie 127 350 €. Tai faktinių sandorių kainos iš VĮ Registrų centro — ne skelbimų.
- Kuris Vilniaus rajonas brangiausias?
- Senamiestis — 3 891 €/m² (2026-Q1, 47 sandoriai). 50 m² butas čia kainuoja apie 194 550 €. Pilnas reitingas: brangiausi rajonai.
- Kuris Vilniaus rajonas pigiausias?
- Pašilaičiai — 1 876 €/m² (2026-Q1, 112 sandorių). 50 m² butas čia kainuoja apie 93 800 €. Pilnas reitingas: pigiausi rajonai.
- Kiek kainuoja butas Kaune?
- Butų kainos mediana Kaune 2026 m. I ketvirtį — 1 712 €/m². 50 m² butas kainuoja apie 85 600 €. Centras (2 100 €/m²) — brangiausias, Šančiai (1 480 €/m²) — pigiausias.
- Kiek kainuoja butas Klaipėdoje?
- Butų kainos mediana Klaipėdoje 2026 m. I ketvirtį — 1 398 €/m². 50 m² butas kainuoja apie 69 900 €. Senamiestis (1 760 €/m²) — brangiausias, Žvejybos uostas (950 €/m²) — pigiausias.
- Kiek mėnesių reikia dirbti butui Vilniuje?
- 50 m² butui Vilniuje reikia apie 71 mėnesio vidutinio atlyginimo "į rankas" (apie 1 800 €/mėn). Tai beveik 6 metai. Kaune — 55 mėnesiai, Klaipėdoje — 47 mėnesiai. Plačiau: įperkamumo analizė.
- Ar Lietuvoje NT burbulas?
- Pagal 2026 m. I ketvirčio duomenis, klasikiniai burbulo indikatoriai nerodo kritinių reikšmių. Kainų augimą lemia struktūriniai veiksniai (pasiūlos trūkumas, atlyginimų augimas), o ne spekuliacinis kapitalas. Augimo tempas lėtėja.
- Koks skirtumas tarp sandorio ir skelbimo kainos?
- Vilniuje skelbimų kainos vidutiniškai 7,8 % didesnės nei galutinės sandorių kainos. Senamiestyje skirtumas siekia 14,7 %, Pilaitėje — tik 3,2 %. Plačiau: skelbimų vs sandorių tyrimas.
- Koks duomenų šaltinis?
- Visi duomenys — iš VĮ Registrų centro butų pirkimo-pardavimo sandorių. Naudojame medianą, ne vidurkį. Į skaičiavimus įtraukiami tik rajonai su ≥30 sandorių per ketvirtį. Pilna metodika: /metodika/.