📅 2026 m. I ketvirtis (sausis–kovas). Kitas atnaujinimas — po 2026 m. II ketvirčio duomenų paskelbimo (tikėtina, 2026 m. rugpjūtis).
Butų kainos Pašilaičiai — 2026 m. I ketvirtis
1 876 €/m² — tiek kainavo butas Pašilaičiai 2026 m. pirmą ketvirtį (mediana). Per metus kaina pakilo +6,7 %. Skaičiavimas paremtas 112 faktiniais pirkimo-pardavimo sandoriais iš VĮ Registrų centro.
Pagrindiniai rodikliai — 2026 m. I ketvirtis
| Rodiklis | Reikšmė |
|---|---|
| Kainos mediana | 1 876 €/m² |
| Metinis pokytis | +6,7 % (nuo 1 758 €/m² 2025-Q1) |
| Ketvirtinis pokytis | +2,5 % (nuo 2025-Q4) |
| Sandorių skaičius | 112 |
| Kainos intervalas (P25–P75) | 1 430–2 300 €/m² |
| Vidutinis buto plotas | 53 m² |
Palyginimas su kitais rajonais
| Rajonas | Mediana €/m² | Metinis pokytis |
|---|---|---|
| Senamiestis | 3 891 | +8,3 % |
| Žvėrynas | 3 507 | +6,1 % |
| Naujamiestis | 3 124 | +11,7 % |
| Antakalnis | 2 843 | +9,4 % |
| Šnipiškės | 2 672 | +14,2 % |
| Žirmūnai | 2 318 | +7,8 % |
| Pilaitė | 2 057 | +5,2 % |
| Pašilaičiai | 1 876 | +6,7 % |
Kainų kitimas ketvirčiais
| Laikotarpis | Mediana €/m² | Sandorių | Metinis pokytis |
|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 1 876 | 112 | +6,7 % |
| 2025-Q4 | 1 830 | 118 | +7,9 % |
| 2025-Q3 | 1 785 | 104 | +5,8 % |
| 2025-Q2 | 1 762 | 109 | +4,9 % |
| 2025-Q1 | 1 758 | 101 | +4,3 % |
| 2024-Q4 | 1 695 | 107 | +3,6 % |
Šaltinis: VĮ Registrų centras. Kaina — mediana €/m². Į skaičiavimą neįtraukti sandoriai, kurių kaina < 200 €/m² arba > 8 000 €/m².
Apie Pašilaičiai
Pašilaičiai pastatyti 1980–1992 m. kaip masinės statybos mikrorajonas. Vyrauja 5–12 aukštų stambiaplokščiai daugiabučiai, tačiau skirtingai nei Žirmūnuose, čia mažiau renovuotų namų. Rajonas išsidėstęs šiaurės vakariniame Vilniaus pakraštyje, todėl nuo centro nutolęs apie 8 km. Kompensacija — gera socialinė infrastruktūra: 5 mokyklos, 7 vaikų darželiai, prekybos centrai pasiekiami pėsčiomis. Pašilaičiai populiarūs tarp jaunų šeimų ir pirmą būstą perkančių žmonių — tai atspindi aukštas sandorių skaičius.
💡 Pašilaičiuose per ketvirtį įvyksta 112 sandorių — antras pagal dydį rodiklis po Žirmūnų. Tačiau vidutinis buto dydis (53 m²) rodo, kad čia dažniau perkami mažesni butai — tikėtina, pirmasis būstas arba investicija nuomai.
Duomenų šaltiniai ir metodika
- Pirminis šaltinis: VĮ Registrų centras (CC BY 4.0).
- Rodiklis: mediana (50-oji procentilė), €/m² — atsparesnė išskirtims nei vidurkis.
- Filtrai: atmesti sandoriai < 200 €/m² ir > 8 000 €/m².
- Teritorija: Vilniaus miesto savivaldybės seniūnijos ribos.
Išsami metodika: /metodika/